公寓房近年来成为许多年轻人和投资者的选择，但凡事都有两面性，公寓房也并非完美无缺。首先，产权问题可能让人头疼👇。许多公寓房的产权年限较短，比如40或50年，这与普通住宅的70年产权相比，意味着未来转手时可能会面临更多限制和贬值风险。

其次，生活成本较高💡。公寓房的水电费、物业费通常高于普通住宅，尤其是商住两用公寓，甚至需要支付商业电价。这对于日常居住来说，无疑增加了经济负担。

再者，居住舒适度较低🛋️。公寓房面积普遍较小，空间利用率虽高，但难以满足家庭长期居住的需求。此外，公共设施和绿化往往不如普通住宅小区完善，邻里关系也可能较为疏离。

最后，投资回报不确定性较大📊。公寓房市场流动性较差，尤其在供大于求的区域，转手难度大，增值空间有限。因此，在选择公寓房之前，务必综合考虑以上因素，量力而行！买房需谨慎，切勿盲目跟风！💼🏡

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