随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房来满足居住需求。但在交易过程中，税费问题常常让人感到头疼。那么，二手房交易中的营业税该如何计算呢？让我们一起来了解一下吧！🧐

首先，营业税的计算主要取决于房屋的持有年限和成交价格。通常情况下，如果房屋持有时间不足两年，则需要按照成交价的5%缴纳营业税；而超过两年的房屋，则可以免征此项税费。⏰💰

此外，在计算营业税时，还需要注意一些细节。例如，如果房屋是唯一住房且面积小于90平方米，可能会享受一定的税收优惠政策。因此，在购房前，建议仔细查阅相关政策，或咨询专业人士以确保信息准确无误。💼📞

最后，提醒大家在签订购房合同时，务必明确各项税费的承担方，避免后续产生不必要的纠纷。买房是一件大事，谨慎对待才能让生活更加安心舒适！🌟🏡

二手房 营业税 购房指南

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