在购买或出售二手房时，税费问题是大家最关心的话题之一。了解清楚这些税费不仅能让交易更顺利，也能避免不必要的经济损失。那么，二手房交易到底需要缴纳哪些税费呢？让我们一起来看看吧！

首先，买方需要关注契税。根据房屋面积和价格的不同，契税税率也会有所变化。一般来说，首套房且面积90㎡以下的房屋，契税为1%；而二套房及以上的房屋，契税则为1.5%-3%不等。此外，如果房屋满两年且为家庭唯一住房，还可以享受免征增值税的优惠政策哦！🌟

卖方则需要支付个人所得税。通常情况下，个人所得税为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住房），可以申请免征。同时，还需注意可能涉及的土地增值税和印花税等。

总之，在进行二手房交易前，务必提前咨询专业人士，合理规划税费支出，让买房之路更加顺畅！💼💸

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