在房地产领域，“认房又认贷”是一个常见的政策术语，简单来说，就是银行在评估购房者是否能享受首套房贷款优惠政策时，不仅会查看家庭名下的房产情况（认房），还会核查是否有未结清的住房贷款记录（认贷）。两项条件同时满足，才能被视为首套房，享受更低首付比例和利率优惠哦！

🌟举个栗子：如果你之前买过一套房但已经卖掉，或者贷款已还清，但在某些城市，只要查到你有过购房记录，就可能被认定为非首套。这样一来，首付比例和贷款利率都会提高，买房成本自然也水涨船高。

这种政策主要是为了防止投机性炒房，保护刚需群体的利益。不过，对于有改善型需求的家庭来说，可能会觉得有点“压力山大”。所以，在买房前一定要提前了解当地政策，做好规划！💡买房不易，理性选择才是王道～

标 签：