买房是人生大事之一，但在购房过程中，很多人会分不清房屋买卖合同和预售合同的区别。其实，这两者虽然都涉及房屋交易，但内涵和适用阶段却大不相同。

首先，房屋买卖合同是指在房屋已经建成并具备交付条件后签订的合同。它明确了房屋的所有权转移及相关权利义务，通常用于现房交易。这种合同具有较强的法律效力，对买卖双方都有明确约束力。而预售合同则是在开发商取得相关许可后，在房屋尚未建成时签订的合同。它更像是对未来房屋所有权的一种预约，目的是锁定房源并约定后续正式合同的签署时间及付款方式。

其次，两者的风险承担也不同。房屋买卖合同的风险主要集中在房屋质量问题或延迟交付上；而预售合同由于涉及期房，购房者需承担更多不确定性，比如项目延期甚至烂尾的风险。

因此，在签订合同时，务必仔细阅读条款，并根据自身需求选择合适的合同类型。买房虽复杂，但只要心中有数，就能安心置业！🏡📝

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