当公司决定出售房产时，税务问题往往让人头疼。首先，需要缴纳增值税 VAT 🍃，这是根据房产增值部分计算的。如果房产持有时间超过两年，且是企业唯一住房，可能会享受一定的减免优惠哦！接着是企业所得税 Corporate Income Tax 💸，它以房产转让所得为基础进行计算，通常税率是25%。此外，别忘了印花税 Stamp Duty 😊，这适用于房产买卖合同，按合同金额的一定比例征收。还有城市维护建设税 City Maintenance and Construction Tax 和教育费附加 Education Surcharge，它们是基于增值税额来计算的。最后，可能还需要缴纳土地增值税 Land Appreciation Tax 🌱，尤其是对于增值较高的房产。总之，在卖房前，建议咨询专业会计师或税务顾问，确保所有税费都合规缴纳，避免后续麻烦。💼✨

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