买房是人生大事，但在交易过程中，一些细节问题常常让人摸不着头脑，比如大修基金和契税的缴纳时间。这两项费用看似不起眼，却关乎房产产权的完整性和日后的生活质量。

首先来说大修基金（住宅专项维修资金）。这笔钱主要用于房屋公共部位及设施的维修，确保居住环境的安全与舒适。一般来说，购房者在签订购房合同后，需要在办理房产证之前缴纳这笔费用。具体时间可能因地区政策不同而有所差异，建议大家提前咨询开发商或房管局，以免耽误后续流程。

接着是契税。这是国家对房产交易行为征收的一种税费，通常由买方支付。契税的缴纳时间一般是在签署《商品房买卖合同》后的30天内完成。不过，有些地方允许在领取房产证前缴纳，具体情况还是要以当地税务局的要求为准哦！

🏠小贴士：无论是大修基金还是契税，都属于刚需支出，尽早了解相关规定可以避免不必要的麻烦！💬

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