在买房或投资时，你是否曾被“商业房”和“住宅房”的概念搞得一头雾水？其实它们之间有很多不同之处！首先，用途是关键区别之一。住宅房主要是用来居住的，比如公寓、别墅等，设计更注重舒适性和隐私性。而商业房则主要用于经营或办公，像商铺、写字楼等，通常位置更靠近繁华地段，适合做生意。

其次，价格和产权也有差异。住宅房的价格相对亲民一些，产权年限通常是70年；而商业房价格较高，产权年限一般为40-50年。此外，水电费用也不同，商业房的水电费往往比住宅房贵，且不能使用民用电价哦！

最后，贷款政策也不一样。购买商业房的首付比例更高，贷款利率也更贵，还款期限较短。所以，买房前一定要搞清楚自己的需求和预算，避免踩坑！🤔💡

无论是商业房还是住宅房，选对了才是最重要的！买房需谨慎，投资需明智！🌟

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