买房是人生大事，但很多人对契税和维修基金的重要性认识不足。契税是国家征收的一种税款，用于支持地方基础设施建设；而维修基金则是为小区公共设施维护准备的资金。如果选择不缴纳这两项费用，可能会面临以下后果：

首先，未缴契税可能影响房产证办理手续。没有契税完税证明，房产证的办理会受到阻碍，甚至可能导致无法过户或交易房产。其次，不缴纳维修基金会影响社区设施的正常使用。例如电梯、绿化等公共设施出现问题时，缺乏资金支持将直接影响居住体验。此外，欠缴还可能带来额外罚款或滞纳金，增加经济负担。

因此，及时缴纳契税和维修基金不仅是一种社会责任，也是保障自身权益的重要方式。买房不易，守好每一步才能让家更安心！🏡💼

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