在生活中，我们常常听到“买卖不破租赁”这句话，它意味着即使房屋所有权发生了转移（比如卖房），原有的租赁关系仍然有效。但！这并不意味着完全没有例外情况哦👇

首先，如果买方是出于善意且支付了合理价格购得房产，那么租赁合同可能会受到影响。其次，若租赁物被司法拍卖，新的买家有权解除原有租赁关系。此外，若出租人与承租人之间的租赁合同本身存在瑕疵（如未登记备案），也可能成为例外条件之一。最新规定强调了保护善意第三人的权益，同时要求租赁双方需依法履行相关手续，确保交易透明化。

总之，在签订租赁合同时务必仔细核查产权状况，并及时办理登记备案，避免不必要的纠纷トラブル。买房或租房时多留个心眼总是没错的！👀💼

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