限购和限贷是政府为了调控房地产市场而采取的重要措施。简单来说，限购是指政府规定每个家庭只能购买一定数量的房产，或者对某些区域的购房资格进行限制。例如，外地户口可能需要缴纳一定年限的社保才能买房。这样做的目的是防止投机炒房，稳定房价，让住房回归居住属性。

而限贷则是针对贷款政策的限制，比如提高首付比例、降低贷款额度或收紧贷款利率等。这种方式主要影响的是购房者通过银行贷款买房的能力。对于投资者来说，限贷提高了投资成本，降低了投资回报率，从而抑制了过度投机行为。

这两项政策共同作用，旨在平衡供需关系，保护刚需人群的购房权益，同时避免市场过热导致泡沫风险。因此，大家在购房时一定要提前了解相关政策，合理规划自己的购房计划哦！🏡📝

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