买房和卖房都涉及不少税费，对于售房者来说，了解这些税费至关重要！首先不得不提的就是房产税✨。房产税是房屋持有期间需要缴纳的一种税，但要注意的是，房产税通常是由房产持有者缴纳，而非直接由售房者支付。不过，在实际交易中，这笔费用可能会通过协商转嫁给买家。

除了房产税，售房者还需要关注增值税 VAT 🏢。如果房子持有时间未满两年，就需要缴纳增值税及其附加税。此外，个人所得税 PIT 🤑也是必不可少的，通常是按照差额的20%来计算，但如果满足一定条件，也可以选择按总价的1%-2%简易征收。

最后别忘了印花税 Stamp Duty 📝，这是买卖双方都需要缴纳的税种，用于合同的法律效力确认。虽然金额不大，但也需要提前准备哦！

总之，卖房前一定要做好功课，清楚各项税费的具体规定，避免不必要的麻烦。买房不易，卖房更需谨慎！💪

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