最近有不少朋友在询问关于二手房过户的相关事宜，特别是税费问题。二手房交易中，税费可是个绕不开的话题！👇

首先，契税是必不可少的一项。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，税率为1%；面积超过90平方米的，税率为1.5%。而如果是非唯一住房，则税率会更高哦！🧐

其次，增值税及附加税也是重要组成部分。如果房产证未满两年，需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。满两年的普通住宅可以免征增值税，但非普通住宅可能仍需缴纳。⏰

另外，还有个人所得税这一项。通常情况下，税率为房屋增值部分的20%，但如果满足条件（如满五年且为家庭唯一住房），则可享受减免政策。💡

最后提醒大家，在交易前一定要仔细核对各项资料，并咨询专业人士以确保顺利过户！💼📞

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