最近有朋友问我关于二手房交易时个人所得税的问题，今天就来给大家科普一下！二手房交易中，个人所得税是一个绕不开的话题，但其实它的计算方法并不复杂，只要掌握了公式和规则，就能轻松应对啦！👇

首先，我们需要知道，个人所得税通常是按照房屋转让所得的20%来征收的。那么问题来了，“房屋转让所得”该怎么算呢？很简单：房屋转让所得 = 房屋转让收入 - 原始购房成本 - 合理费用（如中介费、装修费等）。💡

不过，有一种特殊情况需要注意：如果房子是满五唯一住宅（即房产证登记满五年且是卖房人家庭唯一住房），是可以享受免征个人所得税的福利哦！🎉

最后提醒大家，在实际操作过程中，建议咨询专业税务师或相关部门，确保信息准确无误。买房卖房都是大事，一定要谨慎对待！💪

二手房 个税计算 购房指南

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