随着房地产市场的变化，了解房产税的计算方式变得尤为重要。对于东莞的二手房交易来说，房产税主要涉及契税、增值税和个人所得税等。首先，契税通常根据房屋面积和购买价格来计算，首套房90㎡以下按1%征收，非普通住宅则可能高达3%。其次，如果房子持有未满两年，可能会涉及增值税，税率为5.6%。最后，个人所得税通常是房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如唯一住房且持有超过五年），可以享受减免政策。

💡建议购房者在交易前咨询专业人士或相关部门，确保所有税费计算准确无误，避免不必要的经济损失。同时，关注当地政策更新，因为税收政策可能会随市场情况调整哦！📝🔍

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