买房是人生大事之一，但很多人对“集资房”和“商品房”的区别并不清楚。🧐这两种房子看似相似，实则有很大不同。

首先，产权性质是关键区别之一。商品房的土地使用权通常是70年，且完全归个人所有，可以自由买卖、出租或抵押。而集资房的土地多为单位划拨用地，产权性质较为复杂，部分情况下可能无法上市交易，甚至存在产权年限较短的问题。⏳

其次，价格差异也值得关注。商品房的价格由市场供需决定，价格较高；而集资房通常由单位组织员工集资建设，成本较低，因此售价相对便宜。💰但这并不意味着集资房没有风险，比如可能出现产权纠纷等问题。

最后，居住保障方面，商品房更注重市场化运作，适合追求品质生活的家庭；而集资房更多是单位为员工提供的福利性住房，更适合特定人群。🏠

选择哪种房子，需结合自身需求与经济状况综合考虑哦！🤔

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