在北京进行二手房买卖时，税费是交易中不可忽视的一部分。了解这些税费不仅有助于您做好预算，还能避免不必要的麻烦。首先，买方需要支付契税，根据房屋面积的不同，税率通常为1%至3%。如果购买的是非普通住宅，税率可能会更高。其次，增值税及附加税也是重要组成部分，一般适用于房产持有时间不足两年的情况，税率为5.3%左右。此外，个人所得税也是一个关键点，通常按房屋增值部分的20%征收，但也有特殊情况可按1%或2%计算。

💡对于卖方来说，除了上述税费外，还需注意土地增值税。这项费用主要针对增值幅度较大的房产，税率为30%-60%不等。同时，印花税和交易手续费也不能忽略，虽然金额不大，但也需提前准备。总之，在北京进行二手房交易前，建议咨询专业人士，确保所有税费清晰明了，顺利达成交易！✨

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