房地美发布的最新数据显示，美国抵押贷款利率自5月以来首次突破7%，30年期贷款利率攀升至7.04%，较上周增长了0.11个百分点。这一变化导致购房者借贷成本大幅增加，负担加重。同时，寒冷天气和加州山火等自然灾害也对购房需求产生了负面影响。

据Redfin Corp.数据显示，近期二手房签约量大幅下降8.4%，创2023年10月以来最大同比降幅。以贷款60万美元为例，买家每月需偿还的抵押贷款额已增至4,008美元，较利率低点时增加了近400美元。尽管强劲就业数据推高了10年期美国国债收益率，但本周早些时候因通胀数据不佳，市场猜测美联储可能提前降息，为购房者带来一丝不确定的希望。

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